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San Pedro Sula, Honduras
La industria de la construcción en Honduras advierte de una posible paralización debido a que no hay fondos para financiamiento de proyectos de viviendas por parte del Banco Hondureño para la Producción y la Vivienda (Banhprovi).
Además, de una deuda millonaria que el Estado mantiene con las constructoras que ejecutan los diversos proyectos gubernamentales, la industria de la construcción se enfrenta a la falta de fondos en Banhprovi para la colocación de créditos para vivienda, que es uno de los segmentos que más empleos genera en esta industria.
A esto se suma, que el Régimen de Aportaciones Privadas (RAP) hizo modificaciones a sus políticas crediticias para vivienda, debido a una alta demanda de préstamos derivados a que Banhprovi no tiene fondos y es para las familias hondureñas una alternativa accesible.
Uno de los cambios recientes en el RAP establece que los solicitantes deben haber sido aportantes durante al menos un año para ser elegibles para este tipo de crédito, además de cumplir con otras regulaciones.
No hay fondos y preocupan despidos masivos
Gustavo Boquín, presidente de la Cámara Hondureña de la Construcción (Chico), aseguró que el Gobierno no ha asignado fondos a Banhprovi este año y ha venido funcionando con fondos remanentes del año pasado, pero que apenas alcanzan para este mes.
"El Congreso Nacional, por recomendación de la Secretaría de Finanzas en el anteproyecto de presupuesto 2025, no le asignó fondos a Banhprovi, bueno, le asignó cuatro millones de lempiras nada más, entonces Banhprovi quedó con un remanente del año pasado más la recuperación de este año, quiere decir que los fondos que tenía eran suficientes para cubrir hasta abril", explicó Boquín a LA PRENSA.
Si una persona solicita un crédito para vivienda con fondos Banhprovi en la banca, recibirá un no por respuesta, ya que no hay financiamientos disponibles. El presupuesto era de 6,000 millones de lempiras.
El 60% de la facturación de la construcción proviene de la vivienda. Son más de 390,000 empleos en el país que están en riesgo, ya que ante la falta de fondos se paralizarán los proyectos y los despidos serán masivos, advierte la Chico.
Ante la falta de fondos Banhprovi, muchas personas se han volcado al RAP, convirtiéndose en aportantes voluntarios y después de seis meses cotizando solicitan créditos para vivienda, pero, al tener una sobredemanda, el RAP hizo cambios en sus políticas.
Podrán solicitar préstamo al RAP después de doce meses de cotizar
En cuanto a la actualización de la política de afiliación voluntaria al Fondo de Vivienda e Inclusión Financiera, las disposiciones son las siguientes: El afiliado voluntario al FOVIIF podrá acceder a préstamos hipotecarios, siempre que mantenga activas sus aportaciones al Fondo de Vivienda e Inclusión Financiera y haya completado al menos doce meses de cotización continua y conforme a lo establecido en el reglamento de créditos.
La modalidad de pago único para la acreditación de las aportaciones en un solo pago, se elimina.
"Se convertían en aportantes voluntarios y pagaban seis cuotas por adelantado y sacaban el crédito rápidamente, como la demanda fue tanta y colocó tanto dinero, el RAP dijo si sigo permitiendo que gente nueva saque crédito me voy a quedar sin dinero suficiente para darle crédito a los que ya tienen muchos años aportando", indicó Boquín.
En 2022, el RAP colocó 200 millones de lempiras en créditos para vivienda, en 2023 aumentó a 220 millones de lempiras y en 2024 superó los 2,400 millones de lempiras. Cabe recordar, que el año pasado Banhprovi estuvo más de siete meses sin fondos para vivienda. En estos primeros tres meses de 2025, el RAP ha logrado colocar unos 2,000 millones de lempiras.
"Ese es el efecto de que no tenga fondos Banhprovi, es por eso que el RAP está tomando sus medidas para no quedarse sin fondos para los afiliados que tienen mucho tiempo aportando", señaló Boquín.
Anualmente en Honduras se construyen unas 30,000 casas y en lo que va de este año, se estima que se han construido o en proceso unas 7,000 viviendas.
Un déficit que no logra reducirse
Boquín hace un llamado enérgico al Gobierno para que asigne los fondos a Banhprovi y evite así crisis en la industria, que repercutiría en pérdida de empleos masivos.
El déficit habitacional histórico que ha tenido Honduras aumentó a más de 1,600,000.00 viviendas, de las cuales unas 970,000 se tienen que construir y el resto se deben reparar o mejorar.
En 2024 se dejaron de construir unas 18,000 viviendas en Honduras por el atraso en el desembolso de fondos Banhprovi, fondos que son insuficientes al compararlo con la cantidad de solicitudes que ingresan cada mes a las agencias bancarias. El año pasado se construyeron unas 12,000 casas.
Ariel Santos, presidente de la Asociación de Urbanizadores y Promotores de Vivienda de Honduras (Asuprovih), manifestó a LA PRENSA que es preocupante la falta de fondos Bahprovi, que de por sí es insuficiente con respecto a la alta demanda de solicitudes de financiamiento que hay en la banca y estar meses sin recursos causa que se encarezcan los proyectos.
Enfatizó que nuevos proyectos para vivienda social no hay en San Pedro Sula. "Para la industria de la construcción esto es crítico, porque nos quedamos sin fondos, el Gobierno debe asignar fondos a Banhprovi, porque sin fondos esto se para y hay una cantidad de desempleo y la economía se ve realmente afectada", sostuvo Santos.
Otras disposiciones del RAP
El RAP también estableció como techo máximo préstamo de cinco millones de lempiras para la compra de vivienda y construcción de vivienda. Para la compra de terreno, reparación, ampliación y mejoras, un máximo de dos millones de lempiras.
El afiliado podrá optar a financiamiento para una solución habitacional, en el caso de que el afiliado ya cuente con un financiamiento vigente con fondos RAP y este tenga una antigüedad mínima de 10 años o que haya cancelado su primer crédito, podrá considerarse la opción de un nuevo financiamiento para una segunda solución habitacional.
Además, estableció una nueva estructura de tasas de interés para los nuevos redescuentos. Para el rango de ingresos de hasta 2 salarios mínimos, la tasa de interés anual del 10.00%. De dos salarios mínimos en adelante, la tasa de interés anual del 11.50%.
"Es una triste situación, lamentablemente el Gobierno no da un paso positivo a otorgar los recursos a Banhprovi para que distribuya estos fondos a la banca de primer piso con las cuales nuestros clientes puedan aplicar a préstamos para sus viviendas", lamentó Osmín Bautista, experto en desarrollo.
