La tendencia de que las empresas sean cada vez más sostenibles incluye también a la industria de la construcción, pues más allá de ser una idea para beneficiar al medioambiente, ofrece la posibilidad de ahorro en servicios públicos, sobre todo en agua y luz.
De acuerdo con estudios y cifras de la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción (Chico), la construcción verde ofrece ahorro en recursos de energía de un 70%, y en agua, los cálculos hablan de un ahorro de 90%.
Estos rendimientos, según la misma entidad, se alcanzan a raíz de algunos sobrecostos en los procesos de construcción que pueden llegar a ser de 9%, a pesar de que luego de un tiempo de funcionamiento el punto de equilibrio se alcanza a raíz del ahorro en servicios públicos en un lapso aproximado de hasta nueve años.
Óscar Calona, presidente de la Chico, expresó que “no siempre una construcción que incorpora atributos de sostenibilidad tiene mayores costos que una construcción tradicional”.
“Lo que sucede es que la decisión de hacer una edificación sostenible debe tomarse desde el primer momento y no cuando ya se han hecho avances en la propuesta, ya que, si se hace tarde, las posibilidades de aumentar los costos se incrementan”, añadió.
Esta tendencia, que demuestra una apuesta por el ahorro y la naturaleza, ha venido cogiendo más vuelo en el país, puesto que hay proyectos en las dos principales ciudades que tienen estas características que mejoran la vida de sus ocupantes.
De acuerdo con el Ecumene Habitar Solutions PVT de la Universidad de Sídney, Australia, la construcción aporta 23% de los factores que afectan la calidad del aire a partir del gas carbónico, y además es responsable de un alto consumo de agua.
Es por ese motivo que uno de los factores que destacan los empresarios del sector y los ambientalistas fue la creación del código de construcción sostenible, el cual propone prácticas que permiten el ahorro en emisiones de CO2 y consumo de agua.
Proyectos hondureños
Nuevos proyectos se construyen en el país bajo estándares amigables con el medioambiente.
En 2012, el grupo constructor Postensa desarrolló la primera fase del complejo habitacional Ecovivienda, considerado el primer proyecto multifamiliar ecológico en Honduras.
El mismo grupo terminó de construir el año pasado la Torre Green Tower en Tegucigalpa bajo las mismas especificaciones. Actualmente, desarrolla la fase dos de su proyecto Ecovivienda.
Estos proyectos cuentan con un sistema de energía solar para iluminar y dar energía a áreas comunes, la calefacción de agua, así como con un sistema de recolección de aguas lluvias sobre techos. Los ahorros en la factura eléctrica del primer proyecto se promedia en 30%, según sus desarrolladores.
“Los proyectos de vivienda ecológica han sido muy aceptados. Nuestros porcentajes de ocupación son altos, del 80% hacia arriba”: Jorge Simón, gerente de comercialización proyectos habitacionales Ecovivienda.
El ejecutivo informó que ya cuentan con el 95% de ocupación en los primeros dos proyectos que llevan a cabo.
Ahora se concentran en la segunda etapa que comercializan en el mismo sector apoyado por una mayor oferta bancaria.
Otros proyectos habitacionales han seguido el paso del Grupo Postensa y construyen viviendas en la zona sur de la capital.
Financiamiento
Todos estos proyectos habitacionales son financiados por diferentes bancos del sistema financiero nacional, los que disponen de fondos propios, así como del Régimen de Aportaciones Privadas (RAP) y el Banco Hondureño para la Producción y la Vivienda (Banhprovi).
Alejandra Barahona, ejecutiva de préstamos de Promerica, le comentó a D&N que estos fondos se prestan a tasas preferenciales del 11.5%.
Manifestó que Promerica financia hasta el 90% de una vivienda en planes de financiamiento hasta de 20 años.
Las mensualidades dependerán de la capacidad de pago de los clientes. Por lo general, estas mensualidades van de 19,000 lempiras hacia arriba. En este caso, el ingreso del núcleo familiar debe promediar entre 50,000 y 55,000 lempiras mensuales.
Este mercado atrajo el interés de varios bancos que han salido a promover la realización de visitas al proyecto.
“En Banco Promerica no hay fondos limitados para vivienda, podemos atender la demanda de cualquiera y estamos abiertos a financiar las demandas de nuestros clientes”, señaló Luis Flores, gerente de banca de Personas.
