El 2006 fue un año de bonanza para el empresario Manuel Fuentes, quien construyó 60 casas; en lo que va de 2012 apenas ha logrado edificar dos.
Fuentes, gerente propietario de la empresa Coinveca, es el ejemplo claro de la decadencia que ha sufrido la construcción de vivienda popular en el país.
Cuando su negocio estaba en apogeo tenía como mínimo 30 empleados, ahora solo busca un maestro de obra cuando le aparece un contrato. “Antes hacíamos edificaciones masivas en las colonias, (pero) eso quedó en el pasado”, lamentó el empresario.
En 14 años que lleva en este rubro, el 2012 le ha dejado los peores resultados.
Según él, las principales causas de la poca demanda de construcciones residenciales son los altos intereses, demasiados requisitos y falta de apoyo al empresariado. “No se va a recuperar la industria sin el respaldo que se necesita”, lamentó Fuentes.
Chico confirma baja
Su historia es el reflejo de un informe de la Chico (Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción).
Los miembros de esta institución aseguran que la falta de financiamiento, de apoyo de las municipalidades y de una ley de acceso son las principales causas de la decadencia de la construcción de viviendas en el país.
En los últimos cuatro años la industria residencial ha bajado notoriamente. Según cifras de la Chico, el déficit actual es de un millón de unidades habitacionales.
Osmín Bautista, presidente regional de la gremial, informó que cada año crece el déficit de vivienda en unas 80 mil unidades. El sector construye dos clases de viviendas, las de clase media y bajo costo. “Los metros construidos de los proyectos de clase media se han mantenido, pero en las de bajo costo ha sido muy mínimo”, dijo Bautista.
Según el documento, las casas con precios arriba de los 800 mil lempiras son las que han mantenido su nivel de demanda, mientras la caída en las de bajo costo ha sido notorio.
De 860,420 metros cuadrados construidos en 2008 en lo que va de este año apenas suman 251,915, el nivel más bajo en una década.
Piden mejorar condiciones
A pesar de la alta demanda de vivienda, apenas se logran edificar de 15 mil a 20 mil casas anualmente.
“Los intereses han ido en alza, los fideicomisos que se habían previsto para el año 2009 no se orientaron específicamente para la construcción de vivienda sino que para otros rubros, eso llevó a que muchos proyectos de urbanización no se terminaran, otros construyeron las casas y no las han podido vender”, mencionó el industrial.
Ante esta situación, la Chico presentó una propuesta a las autoridades gubernamentales para tomar acciones y recuperar ese apartado de la industria.
Entre las propuestas está permitir que Banhprovi (Banco Hondureño para la Producción y la Vivienda) acceda a fondos externos, además de asegurar que los recursos captados para vivienda no sean desviados para atender otros rubros y crear una institución de primer piso especializada en créditos de vivienda para atender los sectores más desposeídos.
“No podemos levantar ese rubro porque no hemos encontrado el elemento en la banca para que pueda agenciar recursos y fondos. Ahí es donde se requiere que el Gobierno invierta recursos y que se apoye la construcción masiva”, recomendó.
Bautista añadió que cada nuevo Gobierno se compromete a edificar de 50 mil y hasta 200 mil casas, sin embargo, lo más que se ha logrado construir son 20 mil.
Según el informe, el rubro de vivienda es donde se construyen más metros cuadrados comparado con el rubro comercial, industrial, ampliaciones y otros edificios.
