Para saber
- Jardines del Valle, según la alcaldía, es una comunidad de uso mixto; es decir, que es habitacional, pero también se emiten permisos a comercios y abundan los de alimentos.
- Las universidades que se ubican a menos de 2 kilómetros de Jardines son la Unah-vs, Usap y UJN. Los estudiantes de estas universidades representan el 50% de los inquilinos de Jardines del Valle.
La disponibilidad de apartamentos y el comercio crecen aceleradamente en la colonia Jardines del Valle debido a la demanda de estudiantes de diversas universidades, empleados de “call centers” y parejas de oficinistas que buscan ahí un lugar para vivir.
Ricardo Jiménez, un inversionista hondureño, construye actualmente un complejo de apartamentos y dos viviendas. Entre las motivaciones que fomentan la inversión es su ubicación en el noroeste de la ciudad, a tan solo 500 metros de la Universidad Nacional Autónoma de Honduras en el Valle de Sula (Unah-vs) y otras dos universidades que se encuentran en un radio cercano a dos kilómetros.
Inversionista
Ricardo Jiménez:
“Jardines tiene varias ventajas; entre ellas, la cercanía con tres universidades”.
Otras ventajas es su cercanía con el centro de la ciudad y que la colonia cuenta con varios accesos para evitar el tráfico parcialmente en horas pico.
“Desde hace unos 10 años, el área noroeste de la ciudad es el polo de desarrollo en materia residencial”, comentó.
Jimenez dijo que el 50% de la demanda de apartamentos es representada por universitarios, un 30% por empleados de “call centers” y el resto por parejas de empleados del sector privado y algunas familias.
En Jardines del Valle hay apartamentos que se adaptan a diversos presupuestos. Se encuentran algunos de 3,500 lempiras, que son apartamentos de menos de 20 metros cuadrados; otros que rondan entre 5,000 y 6,000 con espacio para cocineta y comedor.
Presidente de patronato
Carlos Flores:
“La alcaldía no debería dar permisos de construcción si no hay espacio de parqueo”.
Asimismo, los estudiantes buscan compañero de cuarto para alquilar entre dos o tres, apartamentos de dos cuartos con áreas comunes (sala y comedor y cocina) compartidos y van de entre 8,000 y 10,000 y rondan los 45 metros cuadrados.
“Hay oferta de apartamento para diversos presupuestos, con alquileres que van desde 3,500 hasta 1,500 dólares, todo depende del tamaño, si el edificio es nuevo, acabados”, comentó.
Los lotes están escasos y otra opción es la compra de viviendas a familias que se van a vivir a otras colonias, las cuales se utilizan también para poner consultorios médicos y oficinas de consultorios legales.
Carlos Flores, presidente del patronato de Jardines, dijo que en la etapa 1 y 2 es donde más se construyen apartamentos.
La construcción de apartamentos o casas con cuartos genera problemas porque tienen múltiples estacionamientos con hasta ocho carros y congestionan la calle, además que se parquean frente a otras casas y se han dado altercados.
“La alcaldía no debería dar permisos de construcción si no tiene estacionamiento”, comentó. El sector comercial también crece con nuevos hoteles, restaurantes, agencias y puestos informales.
