Cada vez son más los sampedranos que hipotecan sus casas y otros bienes inmuebles para obtener préstamos en los distintos bancos y así saldar sus deudas o emprender nuevos negocios, esta actividad se refleja en el Instituto de la Propiedad, IP.
“En lo que va del año ha venido creciendo el número de hipotecas debido a la mayor actividad financiera, construcción y mejora de viviendas. A diario recibimos unas 560 solicitudes de trámite y de este número el 50 por ciento corresponde a hipotecas”, dijo José Armando Uclés, registrador titular de la propiedad.
Responsabilidad de pagos
El funcionario explicó que esa actividad se ha incrementado este año debido a la recesión económica mundial y a la crisis financiera que afronta el país. Sin embargo, el registrador del IP dijo que el número de remates de los bienes es poco comparado a la cantidad que reciben como garantía.
“Es interesante conocer que el sampedrano tiene esa capacidad y responsabilidad de pagar a tiempo sus deudas. Sólo un 10 por ciento de la cantidad de solicitudes que recibimos mensualmente son objeto de remate”, agregó Uclés.
Estas gestiones se realizan cuando el banco o las financieras envían un reporte que el deudor no canceló su deuda para proceder a dar por rematado el bien inmueble.
Otra de las actividades que realiza el IP es el embargo con medida precautoria. La mayoría de esos casos corresponden a comunicados enviados de los juzgados de familia, aseveró Uclés.
“Muchas esposas o madres de familia embargan los bienes de los esposos cuando éstos se rehusan a atender las demandas de alimentos emitidas por el Poder Judicial y de esa forma aseguran que sus hijos no queden sin casa en caso que el ex compañero de hogar quiera venderla.
Recaudación
Uclés señaló que a diario se atienden un buen número de esas solicitudes y agregó que en la ciudad existen por lo menos 750 mil escrituras de inmuebles inscritos de forma legal.
El funcionario también contó que la institución ha sido parte de un sistema de transformación digital pues libros que datan desde 1927 ahora ya se encuentran en sistema digital a través del avanzado Sistema de Registro Unificado.
Las recaudaciones de esta oficina para el Estado son millonarias. En la institución también se registran escrituras de comerciante individual y de sociedades civiles o colectivas.
Costos
Uclés indicó que el precio por este trámite puede llegar a costar hasta 600 lempiras, según el monto a constituirse. Señaló que ahora cualquier tipo de trámite en esta oficina tarda sólo una semana cuando antes era hasta de meses.
Otros trámites como constancia de libertad de gravamen cuesta 150 lempiras, certificaciones íntegras 300 lempiras, tasa de servicios por compra-venta 1.50 de lempiras por cada mil del valor de la transacción. Los pagos de todo trámite se realizan en los diferentes bancos de la ciudad.
