Los dueños de once mil nuevos predios legalizados en 33 colonias de la ciudad deberán verificar la información catastral de sus propiedades a partir de septiembre acudiendo a la oficina del Catastro de Cortés.
Este procedimiento llamado vistas públicas administrativas, VPA, es el cuarto desde que empezó el nuevo censo predial en el municipio.
“Ya tenemos el listado de las colonias que entran en la cuarta etapa de vistas públicas administrativas, pero seguimos censando aproximadamente ochenta colonias por mes”, informó Miguel Uclés, jefe de la oficina de Catastro en SPS.
Con este proceso de vistas públicas queda legalizado apenas el 30% de los predios que conforman a la capital industrial. No obstante, 95% de los terrenos de la ciudad ya fueron censados, lo que significa que el proceso de digitación de predios se ha desarrollado rápidamente, explicó Uclés.
Verificación de información
Las vistas públicas administrativas forman parte del proyecto de la modernización del Registro de la Propiedad.
Esto incluye el catastro predial consistente en el censo de todos los terrenos del municipio. Vinculados a dicho censo están la información jurídica del terreno, los datos del propietario del predio y otros datos solicitada por técnicos del catastro a la hora de realizar visitas domiciliarias.
Posteriormente llegan las VPA, un proceso que dura treinta días y durante el cual los dueños de predios de las colonias censadas podrán corroborar o verificar la información que aparecerá en la base digital del Catastro de Cortés.
“Esto se hace para evitar el uso de documentación física como folios o libros. Se pretende manejar un solo archivo digital en el que aparezca un plano del terreno, el nombre del mismo, sus colindantes, el área exacta del terreno y otros documentos relacionados con el predio”, explicó Uclés.
La cuarta VPA comienza entre el seis y 10 de septiembre, “antes de este proceso, los dueños de terrenos recibirán una citatoria formal para que acudan a revisar la información sobre su predio”, informó Carlos Alvarado, supervisor de promoción social del Catastro en SPS.
A partir de la citatoria, los sampedranos tendrán treinta días para llegar a las oficinas del Catastro en el barrio Los Andes de esta ciudad.
“Trabajamos sábados y domingos durante las VPA. Esos días se trabaja en horario normal para beneficiar a los usuarios”, informó Alvarado.
La ciudad catastrada
San Pedro Sula tiene aproximadamente 620 barrios y colonias en todo su casco urbano. De éstos, 89 han sido declarados zona catastral.
“Esto contribuye al ordenamiento territorial de la ciudad, la seguridad jurídica de las personas dueñas de un predio y la modernización del Registro de la Propiedad”, prosiguió Uclés.
“La información en nuestra base de datos también podrá ser utilizada por la Alcaldía de San Pedro Sula, ya que el catastro municipal no posee una base digital”, explicó Uclés.
El objetivo es que a finales de diciembre SPS esté completamente catastrada.
A pesar de los problemas políticos del año pasado y los altos índices de delincuencia, el proceso se ha desarrollado rápidamente. Con el 95% de las colonias levantadas, el proceso de vistas públicas será más ágil, asegura.
Urge colaboración
El trabajo del personal técnico de catastro no es tarea fácil.
Según los técnicos del catastro, a diario se enfrentan con múltiples inconvenientes al visitar un determinado predio, el más común es la desconfianza de las personas y el poco interés en el proceso de la modernización de los registros de la propiedad.
“Nuestros empleados andan debidamente identificados y el personal de nuestra oficina es certificado por el Programa de Administración de Tierras de Honduras, Path”, aseguró.
Según los promotores sociales encargados del levantamiento de información en los barrios y colonias de la ciudad, los ciudadanos deben conocer la Ley del Instituto de la Propiedad, IP.
Dicha ley, en su artículo 55, dice que “toda propiedad inmueble dentro del territorio de la República de Honduras debe estar catastrada”.
