San Pedro Sula, Honduras
A diferencia de Tegucigalpa, San Pedro Sula cuenta con la mayor parte de su territorio en área rural, lo que le permite seguir creciendo tanto horizontal como verticalmente.
Datos destacados en la elaboración del Plan Maestro de Desarrollo Municipal señalan que el territorio del municipio está urbanizado apenas un 25%, es decir que el 75% restante pertenece al área rural, en parte de la cual pueden desarrollarse proyectos habitacionales y comerciales.
Melina Martínez, administradora de los proyectos de Siglo 21, dijo que conocer ese dato de primera mano la sorprendió porque eso permite grandes proyectos, los cuales generarán empleo y seguirán contribuyendo a una economía más dinámica en el país.
Martínez destacó que con los proyectos de infraestructura vial que se han ejecutado hasta el momento han visto un repunte de proyectos comerciales y de vivienda, por lo que asegura que esto es solo el comienzo de una Capital Industrial transformada.
“En el lado este hay bastante terreno libre, ya estamos viendo que esto atrae inversión privada y comercial”, expresó al referirse al puente a desnivel que está en construcción en el bulevar del este.
Datos proporcionados por el Sistema Unificado de Registros de Honduras (Sure) detallan que la ciudad cuenta con 171,459 predios dentro del casco urbano y 2,778 rurales.
El último censo de tierras se realizó en 2012. Hasta el año pasado, del total de terrenos registrados por el IP, más de 43,500 eran solares baldíos. Se estima que los sectores este y sureste son de los que más terrenos disponibles tienen.
Óscar Calona, presidente de la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción (Chico), explicó que la tasa de crecimiento de la población oscila entre 2% y 3%, y podrá ser cubierta con proyectos que aprovecharán esos espacios disponibles.
“Tegucigalpa tiene muchos problemas con los espacios y San Pedro Sula tiene mayores espacios para expandirse”, enfatizó.
Calona también dijo que la garantía de una seguridad jurídica y una mejora progresiva en la economía, aunado al alto número de terrenos, garantizarán las inversiones privadas.
En 2016, la industria de la construcción generó más de 16,000 puestos de trabajo. De 2014 a 2016 el sector empleó a más de 33,000 personas.
William Hall, gerente de la constructora William y Molina, manifestó que en pleno desarrollo a la ciudad le hacen faltan 50 a 60 años más, lo cual es positivo.
“Creo que esto da oportunidades, pero dentro de una planificación, que es lo que se busca con el Plan de Desarrollo para que los inversionistas sepamos cuál será el norte y las áreas de crecimiento”, apuntó.
Hall compartió que para aumentar las inversiones hace falta tener un mercado, y la Capital Industrial lo tiene. Agregó que para los pobladores de Choloma, La Lima, El Progreso y Villanueva es atrayente.
“La creación de nuevos polos urbanos dentro de la ciudad brindará muchas oportunidades de empleo y esto tendrá un fuerte impacto en la economía”, expresó Daniel Aguilar, presidente de la Andi.
