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Diez consejos para proteger jurídica y financieramente su inversión de vivienda

  • 16 agosto 2022 /
  • Estos son los 10 pasos que recomiendan seguir para proteger su inversión de vivienda jurídica y financieramente. Los propietarios pueden asesorarse en el CAH y Colegio de Ingenieros.
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    Estos son los 10 pasos que recomiendan seguir para proteger su inversión de vivienda jurídica y financieramente. Los propietarios pueden asesorarse en el CAH y Colegio de Ingenieros.
  • 1. Verificar si la inmobiliaria o constructora cuenta con representantes colegiados y solventes en el colegio de Arquitectos o Ingeniero civiles (no se recomienda trabajar con inmobiliarias que carezcan de profesionales colegiados).
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    1. Verificar si la inmobiliaria o constructora cuenta con representantes colegiados y solventes en el colegio de Arquitectos o Ingeniero civiles (no se recomienda trabajar con inmobiliarias que carezcan de profesionales colegiados).
  • 2. No gestionar fondos de préstamo ante el banco con información personal falsa o acceder a ayuda de la inmobiliaria para calificar (se presta a caer en la trampa de estafadores de la red de corrupción existente).
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    2. No gestionar fondos de préstamo ante el banco con información personal falsa o acceder a ayuda de la inmobiliaria para calificar (se presta a caer en la trampa de estafadores de la red de corrupción existente).
  • 3. Hacer gestiones de banco personalmente (no permitir ni entregar información personal para solicitud de préstamos).
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    3. Hacer gestiones de banco personalmente (no permitir ni entregar información personal para solicitud de préstamos).
  • 4. Verificar si la inmobiliaria cuenta con instalaciones físicas y si entrega recibos con CAI (pago de impuestos).
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    4. Verificar si la inmobiliaria cuenta con instalaciones físicas y si entrega recibos con CAI (pago de impuestos).
  • 5. Solicitar referencias y visita personal a proyectos en ejecución de la inmobiliaria a contratar. Si es posible llevar un experto ingeniero o arquitecto independiente para que dé opinión como tercero.
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    5. Solicitar referencias y visita personal a proyectos en ejecución de la inmobiliaria a contratar. Si es posible llevar un experto ingeniero o arquitecto independiente para que dé opinión como tercero.
  • 6. Elaboración de contrato por medio de un abogado.
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    6. Elaboración de contrato por medio de un abogado.
  • 7. Contratación de empresa evaluadora de avance vinculada en cada desembolso.
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    7. Contratación de empresa evaluadora de avance vinculada en cada desembolso.
  • 8. Se debe documentar cualquier cambio en el proyecto por ambas partes.
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    8. Se debe documentar cualquier cambio en el proyecto por ambas partes.
  • 9. Se debe entregar desembolsos según avance de obra, una ves aprobado por el evaluador.
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    9. Se debe entregar desembolsos según avance de obra, una ves aprobado por el evaluador.
  • 10. Gestión del permiso de construcción y su previa aprobación antes de iniciar su proyecto, para evitar retrasos y multas. Fuente Ángel Payán, presidente del Colegio de Arquitectos de Honduras, capítulo noroccidental.
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    10. Gestión del permiso de construcción y su previa aprobación antes de iniciar su proyecto, para evitar retrasos y multas. Fuente Ángel Payán, presidente del Colegio de Arquitectos de Honduras, capítulo noroccidental.

  • El Ministerio Público investiga una serie de denuncias por constructoras estafadoras que dejan obras sin terminar y con sobrevaloración así como en mal estado por compra de materiales de mala calidad.La fiscalía no dio detalles de los avances de las investigaciones en curso pero, invitaron a la población ya afectada por estas estafas, a que denuncien y lleven sus documentos a las oficinas de la Fiscalía en La Puerta San Pedro Sula, frente a la Terminal de Buses, bulevar del Sur.
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    El Ministerio Público investiga una serie de denuncias por constructoras estafadoras que dejan obras sin terminar y con sobrevaloración así como en mal estado por compra de materiales de mala calidad.

    La fiscalía no dio detalles de los avances de las investigaciones en curso pero, invitaron a la población ya afectada por estas estafas, a que denuncien y lleven sus documentos a las oficinas de la Fiscalía en La Puerta San Pedro Sula, frente a la Terminal de Buses, bulevar del Sur.