La construcción de un nuevo centro comercial está a punto de iniciar. El sector noreste de la ciudad tendrá un portal para el desarrollo y la diversión cuando entre en funcionamiento el 'Parque comercial y financiero Portal del Valle' con una inversión de 340 millones de lempiras.
La obra ha generado sentimientos encontrados entre los pobladores de la zona de origen residencial, pero poco a poco ha ido creciendo comercialmente. Unos siete pequeños centros comerciales y plazas están situados en los alrededores.
Colonos de Jardines del Valle, Villas del Sol y Universidad han expresado sus puntos de vista: unos están a favor del centro comercial y otros temen que la intranquilidad y la inseguridad se apoderen de la zona.
'Si no tenemos problemas de vialidad y nos garantizan seguridad no hay ningún inconveniente y nos alegramos de que se construyan este tipo de obras', explica el ingeniero José Enamorado, residente en la colonia Villas del Sol.
Gladis de Ramírez, una ejecutiva de ventas residente en la colonia Jardines del Valle, dice que la zona es residencial y por ello muchas personas han escogido vivir allí y al construir centros comerciales, 'tememos por la inseguridad y el problema vial de la zona'.
El proyecto
'El parque comercial y financiero Portal del Valle' está en pañales y sus propietarios, el grupo de inversiones y turismo Yum Kaax, tiene grandes expectativas. La empresa Yum Kaax cuyo nombre de origen Maya significa Dios del Maíz, fue fundada en 2005 y pertenece al grupo de empresas de la constructora Cuyamel.
Mostrando planos y explicando que la meta es inaugurarlo y ponerlo en funcionamiento en agosto de 2007, el presidente de la compañía, José Gardenio Rosa, manifiesta que su sueño es ver concluido el proyecto y por ello desde ya está trabajando un equipo de profesionales de la ingeniería y la arquitectura.
Rosa explica que aún no tienen el permiso de construcción, tampoco la licencia ambiental, las autorizaciones están en trámite ya que el objetivo es realizar todo apegado a ley.
Ya se limpió el terreno, pero esperarán la extensión del permiso de construcción y cumplir los requisitos necesarios para comenzarla obra. El objetivo es empezar en marzo de 2006.
El terreno donde estará ubicado el centro comercial es de tres manzanas y está situado entre las dos entradas principales de la colonia Jardines del Valle, frente la calle que conduce al Centro Universitario Regional del Norte.
El especialista en la ingeniería explica que el centro comercial nació como una iniciativa al comprobar la necesidad de un lugar diferente en el sector noreste de la ciudad.
'Nuestra intención es crear un espacio de esparcimiento y diversión para la zona donde se pueda disfrutar en familia y sea un lugar diferente a los demás centros comerciales existentes'.
El presidente de la empresa inversiones y turismo Yum Kaax, Gardenio Rosa, y el ingeniero de proyectos Kart Estévez, muestran los planos del ambicioso
Rosa detalló que el terreno era originalmente del Instituto de Previsión del Magisterio, Imprema, pero ellos como empresa Inversiones y Turismo Yum Kaax compraron el predio al Banco Grupo El Ahorro, BGA.
El empresario indicó que sostendrán reuniones con el patronato para exponerles el proyecto, pues la intención es ir en pro del desarrollo y en ningún momento incomodar a las familias que habitan la zona.
El ingeniero de proyectos, Kart Estévez, explicó que la constructora Cuyamel tiene 30 años de experiencia en el rubro de la edificación y eso permite desarrollar el proyecto con costos inferiores a los comerciales y por consiguiente los valores finales de comercialización de los locales.
Incentivo al turismo
'El objetivo es fortalecer la inversión y administración de propiedad y turismo con propuestas innovadoras y en búsqueda de un constante crecimiento que beneficie al desarrollo de Honduras',
detalló Estévez.
'Inversiones y Turismo Yum Kaax es un grupo consolidado para brindar soluciones urbanísticas al país y alternativas en esa área. Otro de los objetivos de la empresa es ser partícipes del desarrollo de la comunidad por medio de generación de empleo y de proyectos civiles', dijo.
Estévez indicó que la visión de la empresa es ser reconocida en el 2010 como la empresa líder en Centroamérica en inversión y alternativas de turismo con soluciones innovadoras en esa área.
El proyecto
El ingeniero manifiesta que el parque Portal del Valle será el proyecto comercial más moderno de Centroamérica con todos los parámetros vanguardistas en diseño arquitectónico, servicio, seguridad, comodidad y proyección a inversionistas.
Los empresarios están conscientes de que el centro comercial estará situado en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad y emerge como uno de los proyectos de comercio más sólidos y emblemáticos del país. 'Por su arquitectura, posibilidades de diversión y compra, armonía con la naturaleza e integración familiar buscan que el Portal del Valle se convierta en poco tiempo en el punto de referencia de Honduras'.
Los estudios realizados en la zona señalan que el parque comercial está diseñado y planificado con visión de futuro, es decir, para satisfacer las necesidades de una ciudad con un acelerado crecimiento, por eso se referencia un centro comercial de negocios con una vigencia de 30 años, sin necesidades de cambios radicales, esto gracias a una proyección basada en un análisis de mercado de área.
La planeación, el manejo ambiental, el tratamiento urbanístico, la participación de los comerciantes, el diseño vanguardista y la conjugación de comercio con entretenimiento, son las principales características de este nuevo espacio en la ciudad, según sus propietarios.
Ccic: 'Debemos apoyar el desarrollo'
El presidente de la Cámara de Comercio e Industrias de Cortés y vecino de la colonia Jardines del Valle, Óscar Galeano, explicó que es importante saber que construcciones de esta naturaleza se están situando en ese sector.
'Nos place que se construyan moles que vienen a mejorar la parte arquitectónica y urbanística que permite que nuevos negocios se abran para servicio de la comunidad y se generen mas empleos'.
La gente podrá disfrutar de un nuevo espacio moderno donde podamos disfrutar y encontrar servicios y negocios que nos ayuden a mejorar nuestro vecindario'.
Óscar Galeano. Presidente de la Cámara de Comercio e Industrias de Cortés y vecino de la colonia Jardines del Valle.
Enfatizó en que todos los sampedranos deben apoyar el desarrollo de la ciudad. 'Porque este tipo de proyectos da una nueva cara a San Pedro Sula y brindan oportunidades de empleo a las personas'.
¿Qué tendrá el parque comercial?
El parque comercial Portal del Valle estará ubicado en un área exclusiva con un mercado entorno de 30 mil personas de clase media alta-alta con un elevado poder adquisitivo, el crecimiento del área es de ocho por ciento, al año 2016 las proyecciones entregan un sector con 64 mil personas. Tendrá áreas recreativas con modernos juegos como pistas de carros chocones, rueda de Chicago y trenes para los menores.
Ubicarán una 'área viva' externa que funcionará las 24 horas del día con café bar y restaurantes para todo el concepto familiar.
También una torre de parqueo con los requerimientos de ingeniería para su ampliación debido a las necesidades del crecimiento de la ciudad.
Seguridad las 24 horas, con equipo logístico de profesionales al servicio de los inversionistas y los visitantes.
Servicio de diseño, mercadeo y publicidad para inversionistas.
En el área construirán una torre corporativa de doce pisos: en el primero habrá un centro de convenciones con capacidad para 800 personas, del segundo al sexto piso tendrán oficinas corporativas, y del séptimo al duodécimo piso construirán condominios.
Habrá 80 locales comerciales, 10 sitios entre café, bares y restaurantes; 630 estacionamientos, tres almacenes, 13 locales en la zona de comida y un sistema de circuito cerrado de seguridad.
Además, adecuarán un day care para que las madres puedan disfrutar y dejar a sus hijos al cuidado de las personas que atenderán el lugar.
'El proyecto es viable en la zona'
La arquitecta Fabricia Hernández, gerente de planificación urbana, detalló que la constructora Cuyamel ya solicitó directrices para la construcción de un centro comercial en el sector noreste de la ciudad.
La gerente dijo que el permiso de construcción aún no se ha otorgado, pero que el proyecto es viable en la zona porque está catalogado como una zona de uso mixto, la cual se caracteriza por la presencia de usos residenciales y comerciales. La funcionaria explicó que el lote es el número N001-008-001 y está todavía a nombre de Inprema.
Meta
Entre los objetivos al año 2021, la Estrategia Nacional de Turismo Sostenible se propone aumentar, a partir de 2006, de un millón a 2.9 millones los turistas, de 454 a 2,522.8 millones de dólares los ingresos y del 50 al 70 por ciento el promedio de ocupación hotelera, todos anuales.
Vea en galería como será el portal del valle
