El presidente de la Cámara Hondureña de la Construcción, Chico, Alejandro Álvarez, manifestó que la tendencia de compra de casas nuevas se concentra en las valoradas en 700,000 lempiras, gracias a las tasas de interés preferenciales que brindan el RAP y Banhprovi.
Sin embargo, el problema principal es encontrar proyectos habitacionales en la capital que coticen las casas en unos 450,000 lempiras y posean un suministro regular de agua potable. “Sabemos que el Servicio Autónomo Nacional de Acueductos y Alcantarillados, Sanaa, ya no brinda permisos de interconexión a su red de Tegucigalpa”, indicó.
Según Álvarez, el precio de las viviendas sube aún más en la capital y sus alrededores porque las constructoras tienen que perforar un pozo, edificar una planta de tratamiento e instalar un tanque para almacenar el agua potable. “Estas compañías obtienen una mínima rentabilidad cuando efectúan esas obras”, indicó el presidente de la Chico.
Ingresos
Individualmente o en grupo, como familia, usted debe tener un ingreso mensual equivalente a cuatro salarios mínimos, es decir, unos 22,000 lempiras, para aspirar a ser propietario de una vivienda popular.
Estas unidades habitacionales por lo general disponen de un solo dormitorio, un baño y una habitación más amplia en la que se combinan sala, comedor y cocina.
Las paredes son edificadas de bloque y el piso puede ser encementado o construido con un ladrillo de menor precio denominado “petatillo”.
El monto de la vivienda se cotiza en alrededor de 400,000 lempiras.
El Régimen de Aportación Privada, RAP, y el Banco Hondureño para la Producción y Vivienda, Banhprovi, disponen de recursos financieros que pueden ser gestionados a través de la banca privada.
El plazo para contratar el crédito puede ser hasta de 20 años, con una tasa de interés que oscila entre el 9 y el 11.5%.
En algunos casos es posible calificar a un subsidio de hasta 40,000 lempiras, otorgado principalmente por el RAP.
Jesús Simón, director del RAP, comenta que “el mercado de la vivienda social anda entre medio millón y 700,000 viviendas. Para el caso, en Tegucigalpa hay barrios que necesitan, no tanto construcción, sino mejoramiento para sus viviendas, y el RAP tendrá que llegar algún día a financiar mejoramiento de vivienda y posiblemente con subsidio también”.
Según Simón, en Honduras no se construyen ni 2,000 viviendas al año.
El sector de la construcción es uno de los pocos que no han registrado algún grado de recuperación tras el retroceso general de los sectores de actividad económica.
Los últimos datos manejados por la Chico indican una caída alrededor del 40% y la vivienda es uno de los segmentos más afectados.
