Si usted es de las personas que tiene un salario o el ingreso familiar que oscila entre dos mil lempiras y 65 mil puede acceder al financiamiento para compra de vivienda, terreno, remodelaciones y liberación de hipotecas que ofrece el Régimen de Aportaciones Privadas, RAP.
Los préstamos van desde van desde 56 mil lempiras hasta un millón ochocientos mil con una tasa de interés para la compra de vivienda.
Pero si su interés es comprar un terreno los créditos van desde 51,300 lempiras hasta un millón, mientras que para liberación el financiamiento es desde 56,200 hasta un millón quinientos mil lempiras.
Las tasa de interés para todos los empréstitos es del 11.5 por ciento, 'siendo la más baja del mercado con un plazo máximo de 30 años', dijo Ruth Jackeline López, jefa regional de RAP en San Pedro Sula.
Según la ejecutiva en los meses de julio y agosto, hubo un incremento de demanda por arriba del 200%. 'Incluso el financiamiento ha llegado a triplificarse'.
En los últimos años el sistema financiero de Honduras sufrió una gran baja en las tasas de interés, lo que ha permitido un dinamismo en el sector de la construcción y en el hipotecario.
Este comportamiento condujo a que muchas personas optaran, por lo atractivo de las tasas de interés, a comprar una vivienda.
Exigencias
Otro de los servicios que brinda el RAP es un subsidio hasta 40 mil lempiras destinado para cotizantes que están en el rango de dos salarios mínimos hasta cuatro.
El programa de subsidio fue aprobado el año pasado.
Para optar al financiamiento al beneficiario se le exige ser trabajador cotizante activo, tener capacidad legal para contratar, carecer de vivienda propia. En los casos de afiliados que perciben ingresos superiores a dos salarios y hasta cuatro salarios mínimos contar con un ahorro propio equivalente a un 5% del valor del inmueble, tramitar el crédito a través de una entidad financiera autorizada, estar cotizando mínimo por un año; el préstamo no puede exceder el 30% de los ingresos y aportar una prima de un 5%.
El RAP en los últimos años ha canalizado 850 millones de lempiras a través de Banco Hondureño de la Producción y la Vivienda, Banhprovi. También inició el programa de calificación a las familias para acceder al subsidio para vivienda y crédito a desarrolladores de proyectos habitacionales.
Por ser una institución de segundo piso brinda su financiamiento por medio de casi todos los bancos del país. Su oficina principal está ubicada en Tegucigalpa con sucursales en San Pedro Sula y La Ceiba.
Si bien es cierto que el dinero ha subido por el cambio en la política monetaria del Banco Central de Honduras, BCH, a fin de controlar la inflación que asciende al 14 por ciento, la industria de la construcción ha mantenido su dinamismo que deriva en un comportamiento positivo en el mercado hipotecario de la vivienda, mientras que otras actividades económicas por la desaceleración de la economía norteamericana se han contraído.
Financiamiento
El Régimen de Aportaciones Privadas, RAP, nace con la idea de crear una institución que genera ahorro interno a largo plazo a fin de canalizarlo al sector vivienda. Surge en el sector privado a través de la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción, CHICO.
Fue creado bajo decreto N. 167/91 en el contexto de la Ley del Fondo Social para la Vivienda, Fosovi. Su principal objetivo es el de fomentar el ahorro entre sus afiliados para destinarlo al financiamiento habitacional, contribuyendo al mejoramiento de las condiciones de vida de un considerable sector de la población. Se separa del Fosovi mediante Decreto Ejecutivo Nº 53-93, del 17 de noviembre de 1993, su manejo se hará mediante administración directa, bajo el consejo directivo mediante representantes del sector obrero, empresarial y Gobierno con facultades exclusivas para administrar los recursos del RAP.
