San Pedro Sula, Honduras.
Hace cuatro años una sobrina le enseñó a elaborar joyería para dama; luego de adquirir experiencia comenzó a vender las piezas a sus conocidas.
Sin embargo, como todo microempresario, Cristina Barahona deseaba crecer y expandir su negocio.
“Empecé a buscar un lugar para alquilar aquí en El Centro, pero el costo era muy elevado, solo de diez mil lempiras para arriba. Iba a trabajar solo para el alquiler”, dijo.
Barahona manifestó que como ella hay muchos casos de microempresarios que se ven limitados a trabajar en sus casas, porque los altos costos de alquiler no les permiten rentar un local.
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Los precios de arrendamiento han aumentado en más de un 30% en los ultimos dos años en San Pedro Sula. Los expertos señalan que las zonas más caras para la renta de casas, apartamentos y locales comerciales son en los sectores noroeste, noreste y en los barrios céntricos (en el caso de los espacios comerciales).
Dato
Más de 6,900 contratos de alquiler registró en 2018 el DAI, lo que significa un ingreso de L1,387,000.
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Carlos Cerrato, jefe del Departamento Administrativo de Inquilinato (DAI), informó que aunque los contratos de alquiler deben hacerse en moneda nacional, la mayoría se realiza en dólares.
“Con la fluctuación del dólar, el alquiler se vuelve más costoso”, indicó.
Cerrato explicó que esta situación se da sobre todo en los locales comerciales y condominios, no tanto en las casas y apartamentos.
Aunque es obligatorio en la Ley de Inquilinato celebrar y registrar un contrato de alquiler, muchos no cumplen con este mandato, lo que provoca que la DAI los sancione durante los operativos. La multa equivale a un mes de renta, los que se cobran en dólares se pagan en esa moneda.
“Eso lo tiene que regular el Congreso Nacional”, acotó Cerrato.
En la Capital Industrial hay un déficit de más de 300 mil casas. Expertos estiman que el 60% de la población sampedrana alquila.
Para la líder de mipymes, Esperanza Escobar, el Estado debe intervenir y prohibir que los cobros de renta se hagan en dólares, porque esto no les está permitiendo crecer con sus pequeñas empresas.
“Le pedimos al Gobierno que se haga una regulación de las rentas, porque en esta ciudad están altísimas, son más caras que en Miami. Todo ese Centro parece fantasma con locales vacíos, pero no bajan los precios por ningún motivo y hasta cobran en dólares”, reclamó Escobar.
Esperanza Escobar, Líder de mipymes. |
Indicó que muchos arrendadores prefieren tener cerrados sus locales que alquilarlos por menos costo a los pequeños empresarios.
Compartió que muchos micros y pequeños empresarios no tienen capacidad de alquilar un local y otros que lo intentan se ven obligados a abandonar los recintos en dos meses porque no logran cubrir los gastos y tener ganancias.
Los alquileres de locales por pequeños que sean andan en un mínimo de $700 (L16,800).
Waldina Bográn, integrante de la asociación Voces Vitales, dijo que aprovechan los espacios gratis que les dan fundaciones como Diunsa, ya que no pueden pagar locales.
“En centros comerciales son muy altos. Agradecemos los espacios gratis que nos da Fundación Diunsa”, destacó Bográn.